O co należy zadbać przy naprawie dachu?

Nie wolno zbyt długo czekać na proces, jakim jest skuteczna naprawa dachów, ponieważ postępujące niszczenie pokrycia dachu oraz więźby może stanowić duże zagrożenie dla osób przebywających w danym budynku. O konieczności przeprowadzenia remontu świadczą uszkodzenia, takie jak różnego rodzaju przecieki czy też dachówki, które odpadają. W przypadku silnego, postępującego zniszczenia dachu konieczne jest przeprowadzenie jego przeglądu. Pogorszenie stanu może dotyczyć nie tylko wykończenia, ale również elementu konstrukcyjnego, jakim jest więźba dachowa. Bardzo często drewno, z którego wykonana jest więźba, ulega zniszczeniu pod wpływem wilgoci, grzybów czy też działań owadów.

Aby ustalić jakie działania należy wykonać w ramach remontu dachu, warto skorzystać z usług rzeczoznawców i fachowców, którzy bardzo dokładnie ocenią stan elementów konstrukcyjnych oraz pokrycia dachu. To z kolei umożliwi właściwe rozplanowanie kolejnych prac. Takim fachowcem może być osoba specjalizująca się w konstruowaniu dachów lub dekarz. Wstępne oględziny można też przeprowadzić samodzielnie. Pozwolą one na znalezienie miejsc, w których istnieją przecieki oraz fragmentów pokrycia, które zostały najbardziej uszkodzone (przebarwienia, połamane dachówki czy też pogięte blachodachówki). Dokonując przeglądu zewnętrznego, można też znaleźć uszkodzenia w rynnach. Jeśli jest to możliwe, warto dokonać kontroli stanu dachu również od wewnątrz. Pozwoli to na wykrycie popękanych, poskręcanych oraz wygiętych elementów więźby dachowej czy też zapadniętych fragmentów pokrycia. Jak twierdzi ekspert do spraw kontroli jakości z firmy Castorama: „Tylko odpowiednio wyszkolony i wyspecjalizowany dekarz albo konstruktor potrafi ustalić, czy więźba pomimo swoich mankamentów zapewnia odpowiednią nośność i będzie w stanie utrzymać nowe pokrycie”.

Podczas planowania remontu dachu istotne jest wzięcie pod uwagę prawa budowlanego, które obowiązuje na terenie Polski. Drobna konserwacja dachów obejmująca wymianę małych fragmentów pokrycia czy też rynien wymaga zupełnie innych działań niż w przypadku gruntownych remontów, w ramach których wymieniane jest całe poszycie dachu albo jego elementy konstrukcyjne. W przypadku drobnej konserwacji można dokonywać niezbędnych prac bez żadnych zezwoleń. Jeśli jednak wykonywany jest gruntowny remont, wówczas potrzebne jest spełnienie odpowiednich formalności. Wymiana całego pokrycia dachowego wymaga jedynie zgłoszenia, ale ingerowanie w elementy konstrukcyjne wiąże się z koniecznością spełnienia formalności z zakresu uzyskania pozwolenia na budowę. Formalności należy załatwiać w wydziale architektoniczno-budowlanym w urzędzie miasta albo starostwie.

Jak już zostało wcześniej wspomniane, właściwe przygotowanie do procesu, jakim jest naprawa dachów, będzie łatwiejsze po dokonaniu odpowiedniego przeglądu. Niezależnie od tego, czy remont będzie obejmował wymianę fragmentów pokrycia, czy też może wymianę całościową, warto zadbać o dużą plandekę, która pokryje więźbę dachową z drewna oraz pozostałe elementy poszycia chroniąc je przed niekorzystnymi czynnikami pogodowymi.

Jeśli przeglądu dachu dokonał dobry fachowiec to na podstawie uzyskanych od niego informacji, można ustalić rodzaj i ilość materiałów, jakie należy kupić, aby dokonać skutecznego remontu. Czasem konserwacja dachów może obejmować również wymianę materiałów izolacyjnych, rynien itp. Oprócz kupna odpowiednich materiałów istotną sprawą jest zadbanie o właściwe zabezpieczenie dachu i ochronę osób, które poruszają się w pobliżu. Ważny jest też odpowiednio duży kontener na stare i niepotrzebne elementy.

Warto powierzyć prace związane z przeglądem dachu oraz jego remontem wyspecjalizowanym fachowcom. Prace remontowe wymagają odpowiednich kwalifikacji, wiedzy i umiejętności po to, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo budynku. W ramach remontów można wykonywać różne czynności przedstawione poniżej:

• Częściowa wymiana pokrycia dachu - jest to możliwe tylko w przypadku budynków z dachówkami. Można bowiem łatwo zdjąć pojedyncze elementy i umieścić w ich miejscu nowe dachówki. Jest to skuteczna metoda walki z problemem dachu, który przecieka. Niestety częściowa wymiana nie zapewnia odpowiednich walorów estetycznych, ponieważ nowe elementy mogą się mocno różnić od starych. Przeciekające blachodachówki można z kolei łatać przy pomocy taśm uszczelniających, jednak jest to tylko tymczasowe rozwiązanie. O wiele lepszą opcją jest demontaż starego pokrycia i położenie nowego.
• Całkowita wymiana pokrycia dachu - pierwszym etapem takich prac jest oczywiście demontaż starego pokrycia. Każdą dachówkę czy też arkusz blachy należy zdjąć oddzielnie, więc proces ten jest pracochłonny, ale niezbyt trudny. Wcześniej niezbędne jest usunięcie wkrętów, klamer czy też gwoździ oraz innych łączników. Założenie nowego pokrycia jest trudniejsze i wymaga odpowiednich umiejętności, sprzętów, materiałów oraz warunków pogodowych. Ważną sprawą jest odpowiednia nośność łat i innych elementów konstrukcyjnych.
• Renowacja więźby dachu - często sama wymiana lub naprawa pokrycia dachowego nie jest wystarczająca i konieczna jest naprawa więźby dachowej albo jej całkowita wymiana na nową. Zwykle taka renowacja wymaga wcześniejszego demontażu pokrycia dachowego. Jeśli chodzi o naprawę elementów konstrukcyjnych, to należy wzmocnić więźbę poprzez jej odrobaczanie i odgrzybianie. Konstrukcję można wzmocnić, stosując odpowiednie podpory krokwi i jętek oraz można również dodać nowe krokwie. Można też spiąć krokwie deskami z dwóch stron. Dobrym pomysłem jest też zastosowanie usztywnienia ze stalowych taśm. Elementy uszkodzone przez grzyby albo korniki lub inne szkodniki należy wymienić.
• Docieplanie poddasza - przy okazji demontażu starego pokrycia dachowego, warto zadbać o odpowiedni komfort termiczny pomieszczeń na poddaszu. Dobrym pomysłem jest wykorzystanie dodatkowej warstwy izolacji cieplnej lub wymienić starą i zużytą na nową charakteryzującą się lepszymi właściwościami. Od wewnątrz warto stosować wełnę mineralną zapewniającą bardzo dobre parametry akustyczne i cieplne. Rozwiązanie to jest optymalne w przypadku poddaszy, które nie były użytkowane wcześniej. W poddaszach, które spełniały już funkcję użytkową, można z kolei zastosować od wewnątrz poliuretan lub polistyren ekstrudowany, który charakteryzuje się dużą twardością i nie nasiąka łatwo.